Skip Navigation Links » Merak Ettikleriniz » Merak Ettikleriniz Detay

MERAK ETTİKLERİNİZ

Ara Ödeme mi Yapayım Yoksa Refinansman mı?

07.02.2010 - 0 yorum yapıldı ve 278337 defa okundu.

Üyemiz Efraim D. soruyor;

Merhaba. Ekim 2010’da 120 ay vadeli, %1,09 faiz oranlı 113.000 TL konut kredisi kullandım. Şu ana kadar 5 taksitini ödedim. Refinansman yaptırmak istiyorum. Eğer kredi vademi 8 yıla indirirsem kaybım ya da kazancım ne olur? Ya da refinansman yerine 25.000 TL ara ödeme yapsam bana ne gibi katkısı olur? Teşekkürler.

Gökhan Üzüm Yanıtlıyor:

Efraim Bey merhaba,


Öncelikle refinansman durumunuzu inceleyelim. Bunun için sitemiz refinansman hesaplama aracımızdan faydalanırsak sonuçlarda da görüleceği üzere refinansman yaptığınız takdirde aylık taksit ödemeleriniz artmakla birlikte kredi vadenizin sonunda toplam ödeme miktarınızda bir azalma söz konusu olacaktır. Ödediğiniz masraflar kredi kullandığınız ilk bankaya kalan anapara üzerinden vereceğiniz %2 erken ödeme ücreti ve kredi kullandığınız yeni bankaya vereceğiniz klasik kredi dosya ücretlerini içermektedir.


Şimdi de refinansman yerine 25.000 TL ara ödeme yaptığınızı varsayalım. Dosya masraflarınızı bilmediğimiz için hesaplamaya katmayacağız. Bu durumda oluşacak olan ödeme tablonuz aşağıdaki gibi olacaktır.


Mevcut Ödeme Planınız

Unutmamanız gereken nokta kredi taksit ödemelerinizin anapara ve faiz ödemelerinden oluştuğudur. Buna göre faiz geri ödemeleriniz azalarak, anapara geri ödemeleriniz ise artarak devam etmektedir. Şu ana kadar 5 taksit ödemesi yaptığınız için 5. Ayın sonunda kalan anaparanız 111.126 TL – 481 TL = 110.645 TL’dir. İşte yapacak olduğunuz 25.000 TL ara ödeme bu miktardan düşülecektir. Dolayısıyla yeni kredi taksitleriniz hesaplanırken 110.645 TL – 25.000 TL = 85.645 TL üzerinden hesaplanır. Bu yeni durumda oluşacak olan ödeme tablonuz da aşağıdaki gibi olacaktır.


Yeni Ödeme Planınız

Dolayısıyla ara ödeme yaptığınız takdirde aylık taksit ödemeleriniz 1.693 TL’den 1.310 TL’ye düşecektir. Ancak ara ödeme miktarının %2’sini (25.000 * %2 = 500 TL) erken ödeme ücreti olarak bankanıza ödemeniz gerekecektir.

Saygılarımızla,


07.02.2010 - 0 yorum yapıldı ve 278337 defa okundu.
Kredi Tutarı
 TL  
Vade
 Ay  
1.463 TL
Faiz
 %  
 
 
Bilen Kur Bilen Kur
Bilen Kur Bilen Kur
Bilen Kur Bilen Kur
Bilen Kur Bilen Kur
Bilen Kur Bilen Kur
Bilen Kur Bilen Kur

Bigpara'da neler yapabilirsiniz?

    • Konut Kredilerini Kıyaslayın
      Tüm bankaların konut kredilerini masraflar dahil gerçek maliyet hesabına göre en ucuzdan en pahalıya sıralayabilir, aylık ve toplam ödemenizi görebilirsiniz.

    • İhtiyaç Kredilerini Kıyaslayın
      Tüm bankaların evlilik, seyahat, eğitim, sağlık kredilerini masraflar dahil gerçek maliyet hesabına göre en ucuzdan en pahalıya sıralayabilir, aylık ve toplam ödemenizi görebilirsiniz.

    • Taşıt Kredilerini Kıyaslayın
      Tüm bankaların 0 ve 2. el taşıt kredilerini masraflar dahil gerçek maliyet hesabına göre en ucuzdan en pahalıya sıralayabilir, aylık ve toplam ödemenizi görebilirsiniz.

    • Kredi Kartlarını Kıyaslayın
      Tüm kredi kartlarının mil, puan ve ödül programlarını inceleyip, alışveriş markalarının güncel kampanyalarını takip edebilirsiniz.

    • Vadeli Mevduatları Kıyaslayın
      Tüm bankaların vadeli mevduat faizlerini bir arada görebilir, birikiminize en yüksek faizi veren bankayı ve net kazancınızı görebilirsiniz.

    • İnternet Tarifelerini Kıyaslayın
      Tüm internet sağlayıcıların adsl, fiber, 3G bağlantı fiyatlarını inceleyebilir, ortalama fiyat hesabı ile en ucuz tarifeyi bulabilirsiniz.

       Konut kredisi, konut ya da taşınmazların satın alınması için banka tarafından, alınacak konutun ipotek altına alınması şartı ile verilen bir kredi türüdür. Mortgage ise, ev almak için yeterli miktarda birikimi olmayan kişilerin, bankalar yada finans kuruluşlarından, kredi kullanarak ev sahibi olabileceği bir kredi türüdür. Konut kredilerinde vade seçenekleri 2-5 yıl arasında iken, mortgage’da bu süre 5 ile 30 yıl arasına kadar uzayabilmektedir. Konut kredisinde, sizden ipotek edilecek bir mal istenirken, mortgage kredilerini gelirinizi gösteren bir belge ile ev alabilirsiniz.
       Konut kredileri nde taksitler aksatıldığında yasal olarak bir yıl telafi hakkınız vardır. Mortgage kredilerinde ise; ödeme aksatıldığı takdire banka o ana kadar yapılan ödemeleri geri ödeme ve evi satma hakkına sahiptir. Fakat bu duruma sigorta sistemi ile önlem alınabilmekte, kişi ödeme zorluğuna düşerse sigorta sistemi bir kaç ay için devreye girmektedir.
       Kredi kullananların dikkat edeceği en önemli kriterlerin başında, faiz oranı ve toplam maaliyet gelmektedir. Bütün bu değişkenlerin kafanızı karıştırmaması için ziyaretçilerimize çok yardımcı olacak kredi hesaplama araçları sunmaktayız. Kredi Bigrapa’nın konut kredisi hesaplama aracı, toplam kredi yada aylık ödeme miktarınızı girdiğinizde, bankaların tüketicilere sunduğu ev kredisi seçeneklerini gösterir. Böylece ev kredisi hesaplama aracıyla tüm bankaların konut kredilerini karşılaştırarak sizin için en uygun konut kredisi veya mortgage kredilerini seçebilirsiniz.
       Bigpara’nın deneyimli ekibi tarafından hazırlanan konut kredisi hesaplama aracı, yıllık maliyet oranlarını sürekli güncelleyerek kullanıclılarına en sağlıklı ve güncel şekilde ev kredisi hesaplama imkanı sunmaktadır. Siz de mutlaka kullanacağınız krediye karar vermeden önce konut kredisi hesaplama aracımızdan faydalanarak tüm banka kredilerini karşılaştırın.

bigpara

Copyright © 2014 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

18 772 23.04.2014 03:28:41

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Matriks Bilgi Dağıtım Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Hisse senedi verileri 15 dakika, Tahvil-Bono-Repo özet verileri 15 dakika gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanl��ğı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.

Uyarı Lütfen aramak istediğiniz kelimeyi giriniz !
Görüş ve Önerileriniz Bu alan site ile ilgili görüşler içindir. Hisse ve piyasalarla ilgili görüş ve sorularınızı ilgili yorum bölümlerinden iletebilirsiniz.